中国房地产税改革需要澄清八个问题

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心资深研究员

　　2018年全国两会期间，房地产税再次成为社会关注的热点。两会之前，时任财政部长肖捷发表文章，提出了房地产税要遵循“立法先行、充分授权、分步推进”的原则。全国两会期间，全国人大预工委和财政部在新闻发布会上，除了再次透露房地产税立法的进程，也提到了一些改革的细节，比如整合相关税种、合理降低房地产在建设交易环节的税负等。同时，学者、媒体和公众也对中国房地产税改革提出了许多意见。我们看到，在目前关于房地产税改革的讨论中，仍有一些基本问题未达共识，一些基本知识未能普及，直接影响房地产税改革的推进。

　　一、土地公有制也可以征收房地产税