中国真有5000万套城镇空置房吗

　　今年以来，中国房地产市场疲态益显。在一片唱衰声中，西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心（CHFS）6月初发布了《城镇住房空置率及住房市场发展趋势 2014》的报告，其惊人结论无疑给本来就已脆弱的中国房地产市场一拳重击。根据CHFS的估计，2013年，我国城镇地区空置住房为4898万套，空置率为22.4%，城镇空置房占用了4.2万亿元银行房贷。CHFS认为，城镇住房需求乏力，供给过剩，现有住房年供给的40%即可满足新增住房需求,“房价下行趋势已定，中国住房市场的寒冬即将到来”。CHFS的报告一石激起千层浪，赞同者与反对者发生了激烈的辩论。