房住不炒、房用不炒——高质量发展阶段房地产业的角色

　　文｜韩阳 北京腾景大数据应用科技研究院首席研究员
　　文｜刘培林 国家高端智库浙江大学区域协调发展研究中心首席专家、研究员，浙江大学共享与发展研究院副院长

　　在过去中国经济的高速增长阶段，房地产业飞速发展。以现价计算，房地产业在2021年创造了近7.8万亿元的增加值，占全国GDP的近7%（见图表）。如果考虑到施工、竣工、销售等相关环节的直接和间接贡献，则完整环节的房地产链条的增加值占GDP的30%左右。房地产堪称中国经济高速增长阶段的“前锋”。