地价飙升并非单独事件

浙江大学暨浙江省公共政策研究院研究员

地价与房价

　　中国房地产市场在2014年进入相对的低谷。2015年，先是深圳房价出现暴涨，随后上海、北京等一线城市房地产开始出现涨价潮。进入2016年，一线城市如深圳、上海陆续出台严厉的调控政策，采取限购、差别化信贷手段以及禁止首付贷和众筹炒房等方式控制过热的需求，接着，二线城市的房价快速上涨。

　　相应地，这些城市的土地市场急速过热。仅在4月，二线城市土地出让金超1100亿元，合肥、苏州、南京、厦门4个城市成交土地的平均溢价率均超过100%。根据中国指数研究院公布的数据，4月二线城市土地出让的楼面均价达到3007元/平方米，环比涨53%，同比涨180%。