寻找本轮房地产调控的退出路径

　　文｜陆挺
　　野村证券中国首席经济学家

　　近期，中国房地产业的困境，尤其是恒大违约事件引发的风险，成了资本市场和舆论的热门话题。

　　越来越多的人认为，经济金融环环相扣，房地产业对中国经济极为重要，当下的严厉调控政策必须大幅放松，甚至需要加大力度刺激基建、地产来维持他们心目中的最低6%的高增长。但是，也有不少人则强调不必过度紧张，中国经济有着很强的韧性，令人自豪的出口、完整的产业链和庞大的内需、前三季度9.8%的炫目GDP增速、热火朝天数百万亿元级的新能源投资，还有各种创新和新动能。他们也强调保障房建设和“住有所居”带来的增量，当然还有地产调控对改善经济结构、降低金融风险的战略意义。