房地产市场对整体经济的风险

瑞穗证券亚洲公司董事总经理、首席经济学家

　　“十一”长假期间，中国约20个城市密集出台房地产调控政策，随后，原来供不应求的房市“遇冷”，各地房地产成交量下滑，多地出现“量价齐跌”现象。自去年“3·30”房地产刺激政策出台以来，伴随着去库存调整、信贷政策放松以及契税政策调整等举措，中国房地产市场发生颠覆性反转，从前两年库存积压的局面一举进入快速的上升通道。在笔者看来，这轮房地产市场行情显然已不仅仅是资产泡沫大小的问题，而是对整体经济形成了诸多风险点，需要警惕。