正说资产证券化

约翰霍普金斯大学凯利商学院金融学及房地产学兼职教授，世界华人不动产学会副秘书长

　　不久前，央行和银监会联手出台房贷新政，被认为是给日渐萧条的房地产市场打的又一剂强心针。其主要内容，除了首套房贷付清后再次购房以首次购房认证，并可享受70%的优惠贷款利息之外，最引起争议的就是推进房贷的资产证券化这一政策了。

被误读的风险

　　对于这项政策最大的争议，在于它是否会创立中国版的“两房”，并进而导致中国版的次贷危机。但是，在这些争议中，有不少对于美国“两房”及次贷危机的误读。要真正了解资产证券化的风险，能解决什么问题，不能解决什么问题，我们必须澄清这些被误读的风险。