如何防范房地产市场硬着陆风险

　　文｜张斌 就职于中国社科院世界经济与政治研究所
　　朱鹤 钟益 就职于中国金融四十人论坛

　　中国最饱受争议的产业莫过于房地产。改善生活条件需要宽敞的房子，从农村进入城市改变命运需要城里的房子，居民、企业和政府的钱包变大离不开房地产相关贷款创造出来的存款增长，地方政府支持工业部门发展和城市建设离不开土地财政，房地产带动着最长的产业链和数以千万计的就业，房地产是决定宏观经济起伏最有分量的行业。对房地产的忧虑和质疑也从未停息。房地产价格泡沫、高房价挤占实体经济部门发展空间、高房价挤占消费、房地产投资率过高等说法一直广为流传，也困扰着决策部门。